Что произошло на рынке недвижимости за неделю 19-25 апреля

1️⃣ Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21% Основные моменты из пресс-конференции: - Инфляция замедлилась, но остаётся высокой (~10%), темпы роста цен снизились до около 7%. - Высокие ставки по кредитам, рост депозитов и укрепление рубля способствуют снижению инфляции. Если тенденция сохранится, она может вернуться к 4% в 2026 году. - Спрос на кредиты ослаб, банки ограничивают выдачу необеспеченных кредитов. - Прогнозируемая ставка на 2025 год — в пределах 19,5–21,5%. - Главные риски: торговые конфликты, колебания цен на нефть и инфляционные ожидания. 2️⃣ Сбербанк внедрил дистанционные эскроу-счета для ИЖС Теперь банк предлагает услугу дистанционного оформления эскроу-счета при строительстве дома в ипотеку, что ускоряет процесс заключения сделки между заказчиком и подрядчиком. 3️⃣ В России стартовала декларационная кампания До 30 апреля необходимо подать налоговую декларацию о доходах, полученных в 2024 году. Налог нужно уплатить до 15 июля. Физические лица обязаны отчитаться о доходах от недвижимости, если в 2024 году: - Продали недвижимость, находящуюся в собственности менее 5 лет (или 3 года в отдельных случаях). - Продавали права на недвижимость, приобретённую на этапе строительства. - Сдавали недвижимость в аренду. 4️⃣ Альфа-Банк изменил условия ипотечного кредитования С 21 апреля банк снизил минимальный первый взнос до 30,1% по ипотечным продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» для всех типов документов о доходах. Исключение составляют готовые дома/таунхаусы и программа «Выкуп из-под залога». Изменения касаются только заявок через партнёров банка. 5️⃣ Новые правила для проведения собраний собственников жилья Минстрой уточнил, что голосования на онлайн-собраниях должны проходить через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Также введены новые правила уведомлений — собственники будут получать три оповещения через «Госуслуги» после размещения сообщения о собрании. Изменились и правила подачи заявок на собрание — теперь можно подать заявку как в бумажном, так и в электронном виде. 6️⃣ Газпромбанк запустил сервис для самостоятельного осмотра загородной недвижимости Теперь с помощью приложения «Дом.Осмотр» клиенты банка могут самостоятельно осматривать загородную недвижимость при заказе отчёта для ипотеки.