Что произошло на рынке недвижимости за первую неделю года

1️⃣ Ключевые изменения в законах о недвижимости в 2026 году ➡️ Биометрия в сделках – с июля удалённое оформление договоров с использованием биометрических данных станет доступным для всех регионов ➡️ Налоговые льготы – с января срок владения жильём для освобождения от НДФЛ должен быть непрерывным; при выделении долей он обнуляется. ➡️ Рост НДС – увеличение ставки с 20% до 22% может замедлить строительство и снизить инвестиционную активность ➡️ Семейная ипотека – с февраля семье будет доступен только один льготный кредит, супруги станут созаёмщиками Эти изменения затронут рынок недвижимости, налоговое планирование и доступность ипотечных программ 2️⃣В России с 1 января ввели лимит на долю иностранных рабочих в строительстве В ряде регионов квота на мигрантов в стройотрасли снижена с 80% до 50%. Однако для граждан Узбекистана и Таджикистана, работающих по патентам, ограничения не действуют. По оценкам НОСТРОЙ, доля иностранцев в отрасли составляет 13–15%, и их сокращение может усилить кадровый дефицит на неквалифицированных позициях При этом в 21 регионе, включая новые территории и пограничные области, квоты сохранены на прежнем уровне или отменены. Отрасль сохраняет зависимость от мигрантов для покрытия пиковых нагрузок 3️⃣Более половины россиян планируют ремонт на новогодние праздники Согласно опросу, 54% жителей России намерены заняться ремонтом и благоустройством жилья в период праздничных выходных. Этот показатель вырос на 15% по сравнению с прошлым годом Тенденция отражает стремление граждан использовать длительный отпуск для улучшения жилищных условий 4️⃣Громкие разговоры соседей — главный источник шума для россиян в Новый год Согласно исследованию, 28% жителей многоквартирных домов раздражают громкие беседы за стеной в праздничные дни. На втором месте — музыка и телевизор (22%), на третьем — шумные вечеринки соседей (17%) Меньше всего беспокойства вызывают домашние животные (5%), в то время как салюты и хлопушки раздражают 14% опрошенных