Как перейти с рассрочки на ипотеку?

Жизнь такая штука, что сегодня рассрочка в радость, а завтра в тягость Если в какой-то момент времени вы понимаете, что не можете оплачивать новое жилье по договору рассрочки, можно попробовать перейти на ипотеку Давайте рассмотрим этапы и нюансы такого перехода: 1️⃣Подготовка к погашению рассрочки Для перехода на ипотеку вам нужно будет погасить оставшуюся сумму рассрочки, поэтому важно узнать о досрочном погашении ❗️Важно уточнить условия по досрочному погашению рассрочки, так как иногда продавцы могут установить дополнительные сборы за такую процедуру Если в рассрочке есть ограничения по срокам или остаточной сумме, вам нужно уточнить, можно ли внести оставшуюся сумму и перейти на другой способ финансирования 2️⃣Получение одобрения по ипотеке Далее нужно подать заявку на ипотечный кредит в банк, указав, что вы хотите погасить рассрочку с помощью ипотечного кредита. Банк проведет проверку вашей финансовой состоятельности, кредитной истории и других факторов Для этого вам потребуется стандартный пакет документов (паспорт, справка о доходах, документы на объект недвижимости и прочее) Банк может провести оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости, так как это повлияет на размер возможного кредита ❗️Важно учесть, что переход на ипотеку может потребовать оплаты комиссии за открытие кредита, страхования и оценки недвижимости 3️⃣Погашение рассрочки После получения одобрения по потеке вам нужно будет погасить остаток по рассрочке Важно обсудить с продавцом, как именно будет происходить погашение рассрочки — через банк или напрямую. Он может согласиться на досрочную оплату остатка и затем оформить договор с банком 4️⃣Подписание договора ипотеки После того как продавец подтвердит получение всех средств по рассрочке, можно подписывать договор ипотеки В случае необходимости нужно быть готовым внести первоначальный взнос, если это предусмотрено условиями банка 5️⃣Регистрация права собственности и ипотечный договор После подписания ипотечного договора, банк передает деньги продавцу, и вы становитесь собственником недвижимости Сделка регистрируется в Росреестре, и банк накладывает обременение на имущество, что означает, что недвижимость будет находиться в залоге до полного погашения ипотечного кредита ✔️С этого момента вы начинаете выплачивать ипотеку в соответствии с графиком платежей, который вам предоставит банк