Когда размер действительно имеет значение?

Иногда на встречах с инвесторами слышим: «Если есть деньги на нормальную двушку, зачем смотреть на студии?» На первый взгляд — логично. Но рынок говорит обратное. Студии и однушки почти всегда в топе спроса. Их охотно снимают студенты, молодые специалисты, пары без детей. Такие квартиры сдаются быстрее, а иногда и дороже в пересчёте на квадратный метр. При этом расходы на покупку и ремонт у инвестора — минимальны. А доход — стабильный. С большими квартирами всё сложнее: — выше коммуналка — дороже ремонт — дольше поиск арендатора — выше риск простоев — и труднее «попасть» в нужную аудиторию А теперь представьте: вместо одной двушки — две студии. Одну сдаёте на длительный срок, вторую — тестите посуточно. Есть гибкость, есть страховка от простоя, есть потенциал роста. Конечно, не в каждом районе такая стратегия выстрелит, но как минимум — рассмотреть её точно стоит.