Купили квартиру? А теперь готовьте доплату

Звучит неожиданно? Мы тоже каждый раз удивляемся, но такие случаи действительно бывают. Вот, например, наша знакомая сейчас копит на доплату почти 200 000 ₽, а её соседам предстоит выложить до миллиона. Почему так происходит? Когда вы подписываете договор с застройщиком, там почти всегда есть пункт: площадь квартиры после сдачи может отличаться от заявленной в договоре. И если фактическая площадь окажется больше — за эти «лишние» метры придётся доплатить. Пример: Вы покупали 50 кв.м, а по факту построили 52. Если расхождение превышает 0,5–1 кв.м (у каждого застройщика свои рамки) — платим за лишние метры. Если, наоборот, построили меньше — застройщик обязан вернуть деньги за недостающие квадраты. Но важно учитывать, что не всё, что больше или меньше — подлежит перерасчёту. В договоре может быть указан допустимый диапазон, в пределах которого ничего не возвращают и не доплачивают. Такие пункты — обычная практика. Но некоторые застройщики сдают почти все квартиры с расхождением в площади. И тогда доплаты становятся массовыми. Как у нашей знакомой: почти весь комплекс получил «бонусные» метры. Застройщик даёт 3 месяца рассрочки, но не все готовы выложить такие суммы из кармана. А взять ипотеку на эти метры нельзя — остаётся только кредит или... расторжение сделки. Если не внести доплату вовремя — договор аннулируется, деньги возвращаются в банк, а квартира уходит обратно застройщику. Вот такие «сюрпризы» могут ждать на финишной прямой.