Мы выбираем или нас выбирают? Часть 2: Про то, как стоит выбирать банк для сделки

1️⃣Внимательно читайте условия перед тем, как подать заявку Да, все эти 100500 листов, которые обычно подписывают не глядя, а зря На что смотрят в первую очередь при выборе банка? На процентную ставку. Но дело в том, что такая очевидная выгода может оказаться мнимой, а истинная будет скрываться именно в договоре: Например, в Сбере нельзя досрочно сокращать срок ипотеки мат капиталом Это, скорее, частный случай, но на его примере хочется показать важность внимательного чтения условий 2️⃣Приоритетнее работать с банком, в котором у вас уже есть положительная кредитная история Если вы уже являетесь зарплатным клиентом какого-то банка или имеете положительную кредитную историю, то лучше отдать предпочтение ему: где в базе уже известно о вас, как о кредиторе, о вашем доходе — в этом случае банк будет уверен в вашей надежности 3️⃣Смотреть акции и предложения У банков бывают свои сезонные акции или предложения: Например, Домклик дает партнерскую скидку до 1% для клиентов Сбербанка 4️⃣Оценить перспективу досрочного погашения Тем, кому приоритетнее погасить ипотеку досрочно, необходимо так же внимательно изучить условия банков: В одном это досрочное погашение пойдет в тело кредита, а где-то пойдет в погашение процента. И у кого-то банка это можно проконтролировать, а у кого-то нет Поэтому может получится так, что вам будет важна не процентная ставка, условия досрочных платежей — будьте внимательны и учитывайте все совокупные факторы! Если вы не планируете досрочно погашать ипотеку, просто пропустите этот пункт)) 5️⃣Сравнить услуги банков У разных банков свои особенности предоставления услуг: Платные/бесплатные условия кредитования Страховка. Часто банки навязывают свою страховку, которая может быть невыгоднее, дороже Поэтому обязательно смотрим в совокупности на все нюансы! 6️⃣Избегайте веерной рассылки Веерная рассылка — это когда мы подаем заявку в N-е количество банков сразу, не дожидаясь ни от одного ответа Мы такое не одобряем: Такая рассылка снижает кредитный рейтинг, так как система считает, что вы пытаетесь взять сразу несколько кредитов в разных банках Подаемся в один, ждем что он ответит, подаемся в другой банк, ждем что он ответит и тд: Если первый банк согласовал, но его условия вас не устроило, то можно строго поочередно податься еще в несколько банков, потому что пока вы не подписали договор, у вас может быть несколько одобрений на выбор И лучше их иметь, потому что бывают случаи, что банк отказывает за день до подписания сделки