«Одна семья — одна льгота» и другие мифы о семейной ипотеке

Принято считать, что, согласно общему правилу «Одна льготная ипотека в одни руки» семейной ипотекой можно воспользоваться только один раз Оно действует в России с 23 декабря 2023 года — то есть, если ипотека по любой государственной программе была оформлена после этой даты, то повторное получение льготного кредита недоступно Однако, на каждое «нет» почти всегда есть «только, если»: Семейная ипотека — единственная льготная программа с господдержкой, которая позволяет повторное оформление кредита на приобретение жилья Для этого должны быть выполнены условия: ➡Каждый из супругов оформит отдельный кредит, не выступая созаемщиком друг у друга ➡Предыдущая семейная или любая другая льготная ипотека были получены до 23 декабря 2023 года ➡Ранее взятая льготная ипотека полностью погашена ➡После оформления предыдущей льготной ипотеки родился еще один ребенок Таким образом, в семье каждый супруг может взять семейную ипотеку — то есть на одну семью получится две ипотеки А если через некоторое время погасить эти ипотеки и родить еще одного ребенка, то можно будет снова взять две семейные ипотеки, и так далее🙌 Кроме этого, есть еще ряд мифов: - Семейная ипотека доступна только многодетным. Нет, достаточно иметь одного ребёнка до 7 лет (не включительно) - Льготная ставка доступна только пока действует срок программы. Нет, она действует на весь срок кредита: если вы взяли ипотеку под 6% в 2025 году, такой она и останется на все 30 лет - Банк обязан одобрить в любом случае, если есть ребёнок. Нет, банк смотрит на те же критерии, что и при оформлении обычной ипотеки: доходы, кредитную историю, обязательства - Это подарок от государства. Государство не дарит деньги, оно субсидирует банку часть ставки. Вы все равно переплачиваете проценты, но не такие большие, как по стандартной ипотеке - Можно купить любую квартиру. Нет. В большинстве случаев только новостройка или дом от аккредитованного застройщика - Родился ребёнок — нужно подождать. Не смотря на новые статьи расходов, мы советуем использовать льготу как можно быстрее, а еще лучше — начать с «беременной» рассрочки! Возможность взять семейную ипотеку появляется сразу с появлением ребенка на свет, а цены на квартиры растут еще быстрее, чем дети, поэтому ждать точно не стоит - Эта льгота будет всегда. Нет. Срок действия программ ограничен, а условия постоянно меняются. В последнее время чуть ли не каждый месяц идут разговоры о внесении корректировок, иногда совсем не в пользу граждан - Семейная ипотека только для бедных. Любая ипотечная льгота — это финансово-грамотная стратегия приобретения жилья. Поверьте, «богатые» никогда не откажутся от лишний выгоды